GANZAROLI - Intermediação e Desenvolvimento Imobiliário

Apartamento Alto Padrão na Vila Nova Conceição

Vila Nova Conceição - São Paulo/SP

2 Dormitórios, sendo 2 suítes
1 Vaga
Área Privativa120 m²
R$2.700.000,00/VENDA
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Jader Alvarado GanzaroliCRECI - 126470-F

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Cômodos

2 Dormitórios, sendo 2 suítes
3 Banheiros
1 Vaga
1 Closet
1 Escritório
1 Copa
1 Sala de TV
1 Cozinha
1 Lavabo
1 Sala de jantar
1 Sala de estar
1 Área de serviço
1 Dependência p/empregada

Características

Ar Condicionado
Ar condicionado central
Armário embutido
Armário na cozinha
Armário planejado
Cabeamento estruturado
Churrasqueira
Circuito de segurança
Condomínio fechado
Cozinha gourmet
Cozinha grande
Despensa
Espaço Pet
Espaço verde
Infra - Aquecimento a gás
Infra - Ar condicionado
Interfone
Internet
Isolamento acústico
Portaria
Portaria 24h
Portão eletrônico
Sistema de alarme
Vigia
Zelador

Condomínio

Bicicletário
Churrasqueira
Câmeras de segurança
Elevador de serviço
Elevador social
Interfone
Playground
Portaria 24 horas
Portão Elétrico

Proximidades

Banco
Escola
Escola de idioma
Faculdade
Farmácia
Hospital
Igreja
Padaria
Praça
Restaurante
Rodovia
Shopping
Supermercado
Transporte público

Descrição do imóvel

Reforma recente, conceito moderno, execução atenta a cada detalhe para valorizar o imóvel e criar um ambiente aconchegante. As características incluem a utilização de revestimentos e pisos luxuosos, iluminação estratégica, janelas anti ruído, a escolha de metais e acabamentos refinados, que refletem bom gosto.


O apartamento com 120m², 2 suítes, sala e cozinha integradas, iluminado, ventilação cruzada, andar alto com vista aberta e consolidada para Av. Paulista e Parque Ibirapuera. Está localizado no coração da Vila Nova Conceição.


- ⁠Janelas Eurosystem PVC recém trocadas.

- ⁠ar-condicionado quente e frio nas 2 suítes e na sala/cozinha.

- ⁠Aquecimento elétrico tipo boiler recém trocado.

- ⁠Banheira jacuzzi em uma suíte.

- ⁠Armários embutidos nas 2 suítes e na sala/cozinha


Distante 3 quarteirões do portão 7A do parque Ibirapuera, ⁠80 metros do Hospital São Luiz, 3 padarias a menos de 100m, região de vários restaurante ( em frente ao Josephine ) Pecorino, Musa , Astor.

Um apartamento por andar.

⁠Vaga de garagem livre, demarcada, coberta.


O Edifício tem o projeto de reforma e requalificação (retrofit) aprovado na prefeitura, agendado e pago.

⁠Antena celular alugada por R$ 10.000,00 ( direcionado para reformas)


Possibilidade de venda com porteira fechada (com exceção das obras de arte e peças de design assinadas)


As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Localização

Rua Jacques Félix, 248 - Vila Nova Conceição - São Paulo/SP | Complemento: 00 - 04509-000

Taxas

CondomínioR$2.800,00
IPTU MensalR$460,00

Ficha do imóvel

Idade do imóvel57 anos
PerfilResidencial
SituaçãoPronto para morar
Área Construída120m²
Área Privativa120m²
Área Total120m²